2010年,北京的房地产市场正处于一个高速发展的阶段，房价也随之水涨船高，那一年，北京的房价不仅在整体上呈现出大幅上涨的趋势，而且在不同区域之间也出现了明显的分化，许多购房者在这一年经历了“抢房”式的购房热潮，而这也为后来的房价飙升埋下了伏笔。
根据当时的市场数据,北京2010年的平均房价大约在每平方米2万元左右，这一数字在不同区域之间差异巨大，位于城市核心区域的朝阳区、海淀区，房价普遍较高，部分地段甚至突破了3万元/平方米，而相比之下，远郊区如大兴、房山等地的房价则相对较低，大约在1万元/平方米左右。
2010年,北京的房地产市场受到了政策调控的影响，但整体来看，房价依然保持了强劲的上涨势头，许多热门楼盘在开盘后迅速售罄，购房者甚至需要排队等待房源，这一现象不仅反映了市场对北京房产的高需求，也体现了购房者对未来的信心。
随着房价的不断攀升,社会上也开始出现了一些关于“房价过高”“买房难”的讨论，2010年，北京的房价已经让许多普通家庭感到压力巨大，甚至有人开始讨论“蜗居”问题，尽管如此，市场热度并未因此降温，反而在一定程度上推动了房价的进一步上涨。
回顾2010年的北京房价,我们可以看到，那一年的市场不仅是一个房价上涨的时期，更是一个市场分化的时期，核心区域与远郊区域的房价差距拉大，购房者的选择也变得更加有限，这一现象也为后来的房地产市场波动埋下了隐患。
2010年的北京房价是一个充满机遇与挑战的时期,对于购房者而言，那一年的市场既是机会，也是压力，而对于整个房地产行业来说，2010年无疑是一个转折点，标志着北京房价进入了一个新的阶段。
